通往小區地下室的樓梯長滿青苔，業主下樓梯時不慎滑倒受傷，物業是否該承擔責任呢？近日，望城區人民法院審理了這樣一起案件。

業主摔傷

一紙訴狀將物業告上法庭

曾先生（化名）是望城華銘小區的業主。一天上午，曾先生在上班前去地下室取物品，未曾料想，因通往地下室的樓梯地面青苔濕滑而不慎摔倒。曾先生隨即被送往醫院進行治療，經診斷為左側髕骨粉碎性骨折，住院7天。

數月前，有業主在小區業主群內表示小區單元門口的苔蘚沒有及時清理，擔心有人會因此摔倒，遂向小區物業管理公司反映。然而，該小區物業未及時派人清理，也沒有設置警示標志。曾先生思前想后，認為小區物業也有過錯，應當承擔責任。

出院后，曾先生與小區物業公司就賠償事宜經多次協商，無法達成一致意見。無奈之下，曾先生一紙訴狀將小區物業告上法庭，要求物業公司賠償損失。

司法鑒定中心鑒定顯示：其左側髕骨粉碎性骨折內固定術后遺留左膝關節功能喪失25%以上構成十級傷殘；建議受傷后誤工期六個月，護理期三個月，營養期二個月。

法院判決

物業公司承擔30%責任

法院認為，物業公司作為小區物業的管理者，對小區路面負有清掃義務，以確保干凈整潔及路人行走之安全。

但被告物業公司既未對事發路面存留的青苔及時清除，也并未在該區域設置安全警示標識，致使原告路過該地面時摔傷，故應對原告主張的合理損失承擔賠償責任。

就原告自身因素而言，事發時地面濕潤，留有青苔，其外觀顯著與正常路面顏色不同。曾先生作為成年人，日常居住在小區，事發地點是其經常經過的地方，理應對自身行走過程中的安全負責，對于存在濕潤的青苔路面更應該引起注意且盡量避免。

具體到責任比例，法院審理后酌定物業公司承擔30%的責任，原告曾先生自擔70%的責任。

綜上，法院判決長沙某物業管理有限責任公司向原告支付醫療費、后續治療費、殘疾賠償金等各項損失共計47545.5元。該案判決以后，被告提起上訴，二審維持原判。

法官介紹，民法典規定，賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

物業公司作為小區的管理人，對小區業主應盡到法律規定的安全保障義務。

該案中，物業公司是因為未能妥善履行管理責任，對原告摔傷具有過錯，所以承擔一定比例的賠償責任。受害人對損害發生也有過錯的，自身也要承擔相應責任。

法官提醒：在日常生活中，此類事件屢見不鮮，為了能夠減少糾紛，物業公司及其他公共場所的管理者，一定要了解其所管理區域的場所狀況，提前排查可能發生的危險與損害，并及時排除安全隱患，完善服務。同時，業主也應當提高風險意識，加強自我防范，避免此類事故的發生。