按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，簡陽市喜和悅房地產開發有限責任公司對喜悅·璟上斕庭前期物業服務擬采用公開招標的方式選聘物業管理企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：喜悅·璟上斕庭。

本建筑區劃位于四川省成都市簡陽市下花園路612號。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業。

喜悅·璟上斕庭建筑區劃規劃建筑凈用地37993.40平方米，規劃總建筑面積127535.97平方米，地上總建筑面積96136.88平方米，其中住宅建筑面積93670.55方米，商業建筑面積534.72平方米，物管用房建筑面積（含39.14平方米業主委員會活動室、50.11平方米物流用房）387.67平方米，消防控制室40平方米，門衛室17.40平方米，社區用房建筑面積333.16平方米；地上不計入容積率的建筑面積1153.38平方米，地下建筑面積31399.09平方米，其中地下機動車車庫建筑面積29492.98平方米，地下非機動車車庫建筑面積1821.84平方米，84.27平方米。機動停車位841輛。

容積率2.50，建筑密度20.00%，綠地率40.00%。

<span  16px">三、招標人

本項目招標人：簡陽市喜和悅房地產開發有限責任公司     

招標項目地址：四川省成都市簡陽市下花園路612號。

聯系電話：13808002197

 四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年6月30日至2022年7月7日工作時間內在簡陽市東城新區喜悅·美湖13(F)1-4室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年7月5日工作時間內在簡陽市東城新區喜悅·美湖13(F)1-4室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業，且符合：

(一)為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

(二)建立了企業及從業人員的信用信息。

六、投標報名時間

1．有意向的投標人請于2022年6月30日和7月5日17時00分前到簡陽市東城新區喜悅.美湖13(F)1-4室報名。

2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本及經辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價為人民幣壹仟貳佰元整，招標文件每套售價為人民幣壹仟貳佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件。

招標人：簡陽市喜和悅房地產開發有限責任公司 

                                            2022年6月30日