根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標投標法》《成都市物業管理條例》以及《時代印象小區業主大會議事規則》《管理規約》《時代印象物業服務企業選聘方案》之規定，成都市青羊區時代印象第四屆業主委員會決定委托成都惠暢招投標代理有限公司對“時代印象”物業服務項目采取公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

1.項目位置：成都市青羊區北東街 1 號。

2.面積：總建筑面積為84310平方米，其中住宅為58995.51平方米，商業為積 15053.08平方米，共5棟住宅。

3.小區現狀：開放式小區，底商二層。共 5 棟住宅樓，地面 14 層，地下 1 層，每棟樓地面1個進出口，地下負一層1個進出口。地下負一層停車場由開發商自行管理。 地面停車場車位 26 個。每棟樓2個電梯，采用增壓水泵供水。

（其它項目指標請自行踏勘現場，以現場實際情況為準）

二、投標單位資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業信譽。

3.具有健全的財務會計制度。

4.具有有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.未進入時代印象小區黑名單。

6.投標單位主要負責人和招標人無任何關系。

7.成都市建筑市場信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級。

8.在國家企業信用信息公示系統內，未列入經營異常名錄，未列入嚴重違法失信名單。

9.本項目不接受聯合體投標。

三、物業服務費收費標準限價：

單價最高限價：

1.住宅：1.60元/月/㎡。

2.商業：2.80元/月/㎡。

本項目采取單價報價，單價報價超過或低于單價限價的為無效投標。

四、物業服務合同期限為5年（合同一年一簽），從與中標物業服務企業簽訂合同之日起開始計算。

1.服務地點：成都市青羊區北東街 1 號。

2.物業服務費收費形式：包干制。

五、中標人的確定:

招標人將依據評標委員會通過綜合評分法推薦的中標候選人，公示5日無異議后，確定排名第一的中標候選人為中標人。

六、投標單位在購買招標文件時應提交以下報名資料：

1.報名單位公司營業執照正副本（加蓋投標公司鮮章復印件）。

2.經辦人介紹信、身份證。

3.在國家企業信用信息公示系統內，未列入經營異常名錄，未列入嚴重違法失信名單查詢截圖復印件，并加蓋投標公司鮮章。（網上查詢驗證）

4.提供2023年財務審計報告復印件并加蓋投標公司鮮章。

5.提供2023年全年納稅、社保繳納證明復印件并加蓋投標公司鮮章。

6.成都市建筑市場信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級網上查詢截圖復印件并加蓋投標公司鮮章。

7.投標單位和有關聯單位未進入時代印象小區黑名單內，提供承諾函。

8.投標單位主要負責人和招標方無任何關系，提供承諾函。

9.投標單位具有良好的商業信譽，具有健全的財務會計制度，提供承諾函。

七、報名及購買招標文件時間

1.2024年7月5日～2024年7月9日17:00時止

2.招標文件每套售價人民幣壹佰元整。（中標與否均不退）

3.投標資格不得轉讓。

八、報名及購買招標文件地址

地址：成都市金牛區育仁西路8號1棟11樓18室（西門先生）。

九、投標保證金的繳納

金    額：人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）

交款方式：以銀行轉賬或電匯方式，不接受現金交款或其他公司代付款。付款單據須注明：“青羊區時代印象物業服務投標保證金”。

收款單位：成都惠暢招投標代理有限公司

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司成都西較場支行

銀行賬號：440 290 230 900 007 9702

交款截止時間：2024年7月22日17：00前（投標保證金的繳納以銀行到賬時間為準）。

注：投標人按照上述交款方式及指定銀行賬號進行辦理，交款賬戶名稱需與投標人名稱一致。在規定時限內指定收款銀行賬號未收到投標保證金的，投標無效。招標人收到款項后，投標人如果需要，招標人可開具收據（不提供發票）。

有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

1.投標人在規定的投標有效期內撤銷參與投標的。

2.中標人在收到中標通知書后，無正當理由毀約的。

十、投標保證金退還

1.未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書發出后5個工作日內無息退還。

2.中標的投標人的投標保證金，將在物業服務合同簽訂后5個工作日內無息退還。

十一、履約保證金

中標物業服務企業須向招標人繳納履約保證金80000.00元（大寫：捌萬元整）在投標人收到中標通知書后，三個工作日內將履約保證金支付至業主委員會對公賬戶，合同期滿依約無息退還。

十二、投標地點：成都市玉沙路181號，成都市青羊區玉沙路社區居民委員會。

十三、投標截止時間：

投標截止時間為 2024年7月30日下午13時30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

十四、開標時間、地點：

1.開標時間：2024年7月30日下午13時30分。

2.開標地點：成都市玉沙路181號成都市青羊區玉沙路社區居民委員會。

十五、對本次招標提出詢問的，請于 2024年7月19日前與本項目招標代理機構聯系，技術方面的詢問請以信函或傳真的形式。

十六、代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司

招標代理機構聯系人：黃磊

聯系電話18161199717

招標方：青羊區時代印象第四屆業主委員（蓋章）

招標代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司（蓋章） 

2024年7月4日