根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等相關法律法規以及《成發紫悅府小區業主大會議事規則》、《管理規約》、《成發紫悅府物業服務企業選聘方案》之規定，委托成都交大智能物業管理有限公司擬對成發紫悅府小區物業服務項目進行公開招標，茲邀請符合條件的物業服務企業參加投標。

一、項目名稱：

成發紫悅府小區選聘物業服務企業

二、招標項目簡介：

1、項目名稱：成發紫悅府

2、項目地址：成都市成華區水碾河路1號

3、總建筑面積：95263.35㎡

4、物業類型：住宅、商業

5、住宅總戶數：840戶

6、樓棟數:4棟

7、小區出入口：4  

8、電梯數量：11臺

9、地下停車位655個

10、物業服務用房的配置情況：物業服務用房建筑面積388.14㎡（含不小于30㎡業主委員會活動室），坐落位置：1棟2單元一樓、二樓及地下室。

三、投標人參加本次招標活動應具備下列資格條件：

1、具有獨立法人資格，主營業務范圍為物業管理或物業服務，注冊資金不低于1000萬元；

2、曾獲得物業服務企業一級資質；

3、近兩年（2022年、2023年）在成都市住建領域信用信息管理系統中企業信用記錄B級（含）及以上； 

4、在本市范圍內的住宅小區服務總面積累計在200萬平方米以上，近三年內成都市范圍內服務的單個住宅建筑面積在10萬平方米以上的項目不低于5個；在成都市范圍合同期內接管與本項目類似外接業委會招標合作類項目不低于2個且至少有2個接管時間滿一年以上；

5、具有10年以上物業管理服務經驗，有良好的社會信譽；

6、未被列入企業經營異常名錄，近3年未被列入法院失信被執行人名單，或近3年未出現其服務的住宅項目被反對續聘； 

7、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

8、投標人與其他投標人之間，單位負責人不允許為同一人且不存在直接控股、管理及商務合作關系。

四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價

1、本次招標采取資格后審（評標時審查），報名即可購買招標文件；

2、招標文件獲取時間：2024年6月28日--2024年7月2日（節假日和周末除外）上午9:00-12:00，下午14：00-17：00；

3、獲取地址：四川省成都市金牛區交大星漢路33號(云庭苑8棟2樓)；

4、獲取招標文件時，經辦人員提交以下資料：需提供單位介紹信或法定代表人授權委托書（原件并加蓋公章）、企業營業執照副本復印件和經辦人身份證復印件加蓋公章（驗身份證原件）；

5、招標文件售價：人民幣500元/份（招標文件售后不退，投標資格不得轉讓）。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間: 2024年 7月19日 13時 30 分；

2、投標文件遞交地點：成都市武侯區星獅路511號大合倉C區401室；

3、投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點，逾期送達的投標文件恕不接收，本次招標不接受郵寄的投標文件。

六、投標截止時間及開標時間： 

2024年7月19日13時30分。

七、開標地點：

成都市武侯區星獅路511號大合倉C區401室。

八、聯系方式：

招標人：成都市成華區成發紫悅府第一屆業主委員會

地  址：成都市成華區水碾河路1號

聯 系 人：譚先生

聯系電話：18086811191

代理機構：成都交大智能物業管理有限公司

地  址：成都市金牛區交大星漢路33號

聯 系 人：陳先生

聯系電話：028-87617778-8013

咨詢電話：13880787569

招標人：成都市成華區成發紫悅府第一屆業主委員會

2024年6月27日