溫馨提示：外地入川物業服務企業備案（含四川省及各地、市、州）政策規定及要求，因各地政策及相關要求存在差異與變動，若有相關政策及要求不詳需要了解與幫助，請與四川物業管理網工作人員聯系。

                              四 川 省 住 房 和 城 鄉 建 設 廳

川建房發[2010]246號

四川省住房和城鄉建設廳

關于省外企業入川從事物業服務活動實行備案管理的通知 

各市（州）及擴權試點縣（市）住房城鄉建設主管部門：

為規范省外企業入川從事物業服務活動的管理，維護市場秩序，確保物業服務質量，根據《物業管理條例》等法規規章規定，現就省外物業服務企業備案管理相關事項通知如下：

一、工商注冊地在四川省外的物業服務企業，入川從事物業服務活動（含顧問服務）的，應當在川設立機構，進行工商注冊登記并向四川省住房和城鄉建設廳申請資質備案，備案有效期為二年。

二、省外物業服務企業申請資質備案的，應提交以下資料：

1、四川省省外企業入川從事物業服務活動備案登記表（原件）；

2、授權委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復印件(核原件)；

3、物業服務企業資質證書（正、副本復印件各一份，核原件）；

4、企業法人營業執照及在本地設立的分支機構營業執照（正、副本復印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業服務的主要管理人員（項目負責人、工程負責人、財務負責人、現場管理人員）身份證、職業資格證書及勞動合同（復印件，核原件）；

6、企業注冊地省級住房城鄉建設主管部門出具的無不良行為記錄證明；

7、其他應當提交的材料。

備案有效期屆滿前一個月或備案事項發生變更的，物業服務企業應重新備案。

三、省外物業服務企業在川從事物業服務，應按規定建立信用檔案，如實申報在物業服務活動中的信用信息。

四、省外物業服務企業在川從事物業服務，應按照《四川省建設廳關于建立省物業服務企業統計報表制度通知》的規定，定期如實報送物業服務企業統計報表。

五、省外企業有下列行為之一的，除按相關規定處罰，記入不良行為記錄外，一年內不予辦理入川備案，并通報企業所在地的省級住房城鄉建設主管部門。
    （一）未經備案入川從事物業服務活動的；
    （二）內部管理混亂，造成重大物業管理事故和負面影響的；
    （三）項目負責人、工程負責人、財務負責人、現場管理人員未按投標時承諾到位的；
    （四）出借資質，允許掛靠的；
    （五）低價競標擾亂市場秩序的；

（六）拖欠員工工資，造成嚴重影響的。
    （七）其它違反國家和四川省相關法律法規的行為。

六、本文發布之前，已在川從事物業服務的企業應按通知要求，在本通知發出后三個月內辦理備案。

七、本通知有效期五年。 

特此通知

二0一0年五月二十五日

溫馨提示：因川建房發[2010]246號文件逾期，目前外地企業入川參照川建房發[2010]246號執行。

成都市房產管理局關于加強我市物業服務企業資質監管的通知




成房發〔2010〕21號

  三、物業服務企業資質的備案
（一）注冊地不在本市的物業服務企業進入本市從事物業服務的，應向市房產管理部門申請資質備案；備案有效期為一年。備案后的企業應接受項目所在區（市）縣房產管理部門的指導、監督，并在備案有效期屆滿前一個月或發生有關變更后重新備案。
（二）市房產管理部門在“成都市房產管理局公眾信息網”（http://www.cdfgj.gov.cn/）或其他指定媒體上公布注冊地不在本市的物業服務企業資質備案情況，并抄送其項目所在區（市）縣房產管理部門。
（三）物業服務企業申請資質備案的，應提交以下資料：
1、物業服務企業資質備案申請表（原件一份）；
2、企業資質證書（驗原件，收正、副本復印件各一份）；
3、企業法人營業執照及在本地設立的分支機構營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；
4、在本市從事物業服務的專業服務人員、管理和技術人員以及工程、財務負責人的從業資格證書、執業資格證書和勞動合同（驗原件，收復印件各一份）；
5、在本市受聘提供物業服務的物業服務合同或前期物業服務合同（驗原件，收復印件各一份）。
（四）注冊地不在本市的物業服務企業聘用在本市從事物業服務的專業服務人員，應當持有名冊證書。
（五）注冊地在本市的物業服務企業跨注冊地在本市其他區（市）縣從事物業服務的，應當持以下資料向物業項目所在區（市）縣房產管理部門進行資質備案，并接受其指導、監督：
1、物業服務企業資質備案申請表（原件一份）；
2、企業資質證書（正、副本復印件各一份）；
3、企業法人營業執照（正、副本復印件各一份）；
4、聘用物業所在地的物業服務人員、工程負責人的執業名冊證書、職稱證書和勞動合同（復印件各一份）；
5、受聘提供物業服務的物業服務合同或前期物業服務合同（復印件各一份）。
    四、本通知實施以前我局發布的文件，與本通知不一致的，以本通知為準。
特此通知。

附件：1、物業服務行為情況表
         2、告知承諾書

二○一○年二月二十六日


外地物業服務企業進入成都備案表格下載：注冊地不在我市的物業服務企業資質備案申報表2010

自貢市外地物業服務企業入市備案

自貢市外地物業服務企業備案文件網址：外地物業服務企業進入自貢市備案

   德陽市外地物業服務企業備案須知

設立依據：

一、外省、市物業管理企業在四川境內設立分支機構從事物業管理經營活動的，應向分支機構注冊地物業管理主管部門備案，主動接受其監督管理.各地物業管理主管部門應支持外地企業進入本地從事物業管理業務.

二、夸地區從事物業管理經營活動的企業,應主動接受當地物業管理主管部門的監督管理.

外地企業申請備案應提交下列材料：

一、總公司營業執照正、副本（復印件各一份）；

二、組織機構代碼、稅務登記證正、副本（復印件各一份）；

三、總公司資質證書、法人身份證（復印件各一份）；

四、公司章程；

五、分公司營業執照正、副本（復印件各一份）；

六、組織機構代碼、稅務登記證正、副本（復印件各一份）；

七、分公司辦公地點證明、租房協議、房產證（復印件各一份）；

八、中級職稱3人需提供發證機關評審文件、項目負責人上崗證（身份證、職稱證、上崗證、勞動合同復印件各一份）；

九、企業崗位管理制度、應急預案；

十、項目合同

十一、外省外地企業需如川證明；

十二、中江、什邡、綿竹、廣漢（不用辦理分公司營業執照）。

表格下載地址：德陽市外地物業服務企業備案信息表

廣安市關于規范外地來廣物業服務企業備案管理工作的通知

廣安市城市管理行政執法局

關于規范外地來廣物業服務企業備案管理

工作的通知

市物管協會，各物業服務企業：

為進一步加強對我市主城一類控制區物業服務市場的監管，規范外地來廣物業服務企業經營行為，根據《物業管理條例》、《物業服務企業資質管理辦法》和《四川省物業管理條例》等相關規定，現將外地來廣物業服務企業備案管理工作相關事宜通知如下：

一、備案條件

外地來廣物業服務企業，必須具備以下條件：

（一）有在廣安市主城一類控制區內工商行政管理部門登記注冊的分支機構（本市其他區縣的物業企業除外）；

（二）總公司取得物業服務企業資質證書。

二、備案材料

（一）《外地來廣物業服務企業備案表》；

（二）總公司所在地物業行業主管部門出具的無不良行為記錄證明；

（三）總公司工商營業執照（原件審查后留存復印件，需加蓋公章）；

（四）分支機構營業執照、法人身份證明（原件審查后留存復印件）；

（五）總公司物業資質證書正、副本（原件審查后留存復印件，需加蓋公章）；

（六）在本市從事物業服務的專業服務人員、管理和技術人員以及工程、財務負責人的執業資格證書和勞動合同（驗原件，并扣押物業管理人員資格證書原件）。

三、備案程序

外地來廣物業服務企業應當在辦理分支機構工商營業執照后30日內到市城管執法局辦理備案手續。

四、有關要求

（一）外地來廣物業服務企業相關信息發生變更的，變更后5日內應向市城管執法局提交變更資料。

（二）對未及時辦理相關備案手續或存在違規行為的外地來廣物業服務企業，市城管執法局要及時責令其整改，對于整改不力的，納入企業不良行為記錄。對未辦理備案的企業，禁止在本市主城一類控制區從事物業服務活動；對責令整改后仍達不到規范要求的企業，限制其參與優秀物業服務項目評選、物業服務小區星級評定及招投標等活動，同時向企業總公司所在地的物業行業行政主管部門通報。

附件：點擊下載該文件:外地來廣物業服務企業備案表

 [點擊瀏覽該文件:填報說明.doc]

 [點擊瀏覽該文件:企業基本情況.doc]

 [點擊瀏覽該文件:本地物業服務人員情況.doc]

 [點擊瀏覽該文件:企業注冊所在地物業行業主管部門意見.doc]

 [點擊瀏覽該文件:備案意見.doc]

廣安市城市管理行政執法局

2013年8月5日

關于市外企業入遂從事物業服務活動實行備案管理的通知

各縣、區物業行政主管部門，市物業管理協會，各物業服務企業：

為規范市外企業入遂從事物業服務活動的管理，維護市場秩序，確保物業服務質量，根據國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》等法規規章規定，現就市外物業服務企業備案管理相關事項通知如下：

一、工商注冊地在遂寧市外的物業服務企業，入遂從事物業服務活動（含顧問服務）的，應當在市屬市縣轄區物業行政主管部門申請資質備案，備案有效期為三年。

二、市外物業服務企業申請資質備案應提交以下資料：

1、市外企業入遂從事物業服務活動備案登記表（原件）；

2、授權委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復印件(核原件)；

3、物業服務企業資質證書（正、副本復印件各一份，核原件）；

4、企業法人營業執照及在本地設立的分支機構營業執照（正、副本復印件各一份，核原件）；

5、在遂項目物業服務合同、物業服務合同備案表，

6、在遂從事物業服務的主要管理人員（項目負責人、工程負責人、財務負責人、現場管理人員）身份證、職業資格證書及勞動合同（復印件，核原件）；

7、企業注冊地物業行政主管部門出具的無不良行為記錄證明；

8、其他應當提交的材料。

備案有效期屆滿前一個月或備案事項發生變更的，物業服務企業應重新備案。

三、市外物業服務企業在遂從事物業服務，應按規定建立信用檔案，如實申報在物業服務活動中的信用信息，并納入屬地統一管理。

四、市外企業未經備案入遂從事物業服務活動的，除按相關規定處罰，記入不良行為記錄外，一年內不予辦理入遂備案，并通報企業所在地的物業行政主管部門。

五、市外企業入遂已備案并從事物業服務活動的，應當嚴格遵守本地區物業行政主管部門的管理，有下列情況之一的，將根據相關政策規定予以處理。

1、內部管理混亂，造成重大物業管理事故和負面影響的；

2、項目負責人、工程負責人、財務負責人、現場管理人員未按投標時承諾到位的；

3、出借資質，允許掛靠的；

4、低價競標擾亂市場秩序的；

5、未按遂寧市《物業服務企業退出物業服務項目指導意見》要求退出物業服務項目的；

6、拖欠員工工資，造成嚴重影響的；

7、其它違反國家、省、市物業管理相關規定的行為。

六、本《通知》發布之前，已在遂從事物業服務的企業應按本《通知》要求，在本通知發出后三個月內辦理備案。

七、本通知自發布之日起實施。 

特此通知

遂寧市住房保障和房屋管理局

2014年6月3日